住宅ローン借り換え繰上げ返済実践記☆

●　住宅ローンを借り換える vol.4　借り換えにも諸費用がかかります　●

「借り換えるにどのくらい諸費用がかかるのか」　　H17.11.26

借り換えるということは、新たに借入をした住宅ローンで、既存の
住宅ローンを一括返済するということです。
ですから、新たに住宅ローンを借り換えるということはイチから借り入れる
ことと一緒なのです。

ここで住宅ローン借入の諸費用について整理しておきましょう。

・融資手数料　　　金融機関の使う保証会社への手数料です。

・保証料　　　　　　金融機関指定の保証会社の保証を受けるため必要です。
　　　　　　　　　　　現在は保証料不要のところもあります。

・火災保険料　　　金融機関が建物部分の担保を付保するために火災保険
　　　　　　　　　　　への加入が必要です。

・印紙代　　　　　　金銭消費貸借契約書等に貼付しなければなりません。

・抵当権設定　　　 融資金を担保するために必ず抵当をつけられます。
　登記費用

借入に関しては、ざっと上記のような諸費用が必要です。
さらに、借り換える場合には、既存の住宅ローンを返済するのにも費用を
取られます。

一括返済手数料、抵当権抹消費用、事務手数料などですね。

・・・・・・・・・・・・・・・。

返すのにも手数料取るのかよっ！！金融機関は儲かるわけです。
過去最高益を出してるなら少しは還元しろいっ！！！

と言っても、「で？」といわれておしまいなので、費用対効果を考えて
借り換えるかどうかの判断をしましょう。

投稿者 koh : 2005年11月27日 12:49

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