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● 住宅ローンを借り換える ●
住宅ローンを借り換えるメリット、デメリット
住宅金融公庫が廃止され、民間金融機関で金利競争がはじまり、
住宅ローン金利は空前絶後、前代未聞の低金利時代に入りました。
少し前とくらべると、長期金利は上昇気味になってきておりますが
それでも、史上最低域近辺をウロウロしている状況です。
さらに、各金融機関ごとに金利の優遇幅をもうけ、審査次第では当初１％を切る
信じられない金利商品も出てきました。
６年ほど前に最初の住宅ローンを組んだわたしは、「イ、イイなぁ・・・。」（涎）
と眺め、住宅購入者のローン付けをしているときも、うらやましがるだけでした。
この恩恵は新たに住宅を購入する時にしか使えないのでしょうか・・・。
金融機関も低金利で貸し出す以上、数をこなさなければなりません。
住宅の新規購入者で数が足りなければ、住宅ローンをすでに組んでいる人をも
ターゲットにするようになりました。
そう、借り換えローンですね。
昔の高い金利から、今の低い金利のローンに切り替えられる。これはおおきいです。
当然、初めて借りるときとは違う審査などもなりますが、この低金利を利用して
住宅自体のステップアップも可能ですから。
わたしも分譲マンションから一戸建てに買い換えても、支払額にそうおおきな変化は
ありませんでした。
この住宅ローンの借り換えについても、知っておいたほうのいいことがたくさんあります。
その辺のことをお話してて行きたいと思います。
Ｈ１７．１１．２３
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投稿者 koh : 2005年11月22日 13:41
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