住宅ローン借り換え繰上げ返済実践記☆

●　住宅ローン豆知識　vol.5　　０．３％下がる効果　　●

０．３％下がる効果を計算してみました

うれしいことに住宅ローンの金利の優遇幅が０．３％増えることになりました。
現状０．５％の優遇ですから、これが０．８％となることになります。

効果を測定してみました。

・当初の借入れ内容

　借入金額　　　　５０００万円　
　借入期間　　　　　　　 ３５年
　借入金利　　　 ２．２５％（３年固定金利）
　優遇後金利　　 １．７５％（０．５％優遇）
　月々支払額　　 １５９２８８円

・・・・・・・・・・・・・・・・。

借金は男の甲斐性とはいえ、だいじょうぶなのか？おれ！？
でもまあ借りちゃったもんはしょうがないし、イザという時はなんとか
できるしー。（その方法は↓）
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ともかく比較です。

・切り替え後の借入れ内容

　借入残金額　　　　４６８０万円　（３年で３２０万円減りました）　
　借入残期間　　　　　　　 ３２年
　借入金利　　　 　２．２５％（３年固定金利）
　優遇後金利　　 １．４５％（０．８％優遇）
　月々支払額　　 １５２４０１円（６８８７円安くなりました）

なにもせず年間約８２０００円もの節約です。これはおおきい！
現在住宅ローンを組んでいて、金利優遇を受けていない、もしくは
優遇幅が少ない、という方、全力で金融機関へＧＯ！

次回にプロ（←自称）ならではの方法をお目にかけましょう！！

※この優遇金利の交渉は金融機関にもよりますので、
　 当てはまらなかったらスミマセン・・。

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投稿者 koh : 2005年11月28日 13:15

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