住宅ローン借り換え繰上げ返済実践記☆

●　不動産面白恐怖新聞　vol.20　　鬼炸裂！！２　●

「ひさびさの大爆発　２」　　H17.12.20

今回狙っていた物件は、借地権等が複雑に絡み合い、土地を購入しても
すぐには商品化できない、少々面倒くさい物件でした。

このような物件は、大手ディベはまず手を出しません。
大手さんは、俗に「地上げ屋」と呼ばれる業者が、土地をあげて、きれいに
したものを、それなりの値段で購入するのです。

ですので面倒くさい物件ほどウチのような会社には都合がいいのです。
きれいにして、自社で事業も出来ますし、場合によっては大手に転売も
出来ますから。

というわけで、当然狙っていったのです。

社長　　　「こんな物件ウチしか入れない（入札）から最低価格でいいよ。」

副社長　 「でも、万が一という事もあるわ。少し上乗せした方がいいのよ。」

Ｋｏｈ　　　「でも、狙っているのはウチだけじゃないと思いますよ。
　　　　　　　これだけ土地が入りませんから、大手のダミー会社も出てくると
思いますし・・・。」
　　　　　　「普通の土地として考えてみたほうがいいんじゃ・・」

社長＆ 　「そんな必要はない！！」（ー＿ーメ）
副社長　 「そんな必要はないわ！」（ー＿ーメ）

Ｋｏｈ　　 「そんなにハモらんでも・・・。」（；´д｀）ノ

副社長　 「大丈夫よ！安心して！」

「落札価格においては誰にも
　　　　　　何にも言わせないわ！」

いや・・そんなにスゴまんでもなんにも言いませんよ・・・。お好きに入札して
ください・・・。

そんなこんなで、最低入札額（約２億円）から、２０００万円ほど上乗せした
価格で入札したのでした。

そして開札日・・・。

落札額　　約４億円　　落札者　　○○商事

社長＆
副社長　　(　°　°　;　)　　驚愕！！

だから言わんこっちゃない・・・。
同じコトを考えるのはウチだけじゃないんです。

副社長　　「ど、ど、どういうコト？」

Ｋｏｈ 「・・・・・・・・・（だから言ったじゃないですか）」

副社長　　「ウ・・・。」

Ｋｏｈ 「ウ？」

つづく

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投稿者 koh : 2005年12月24日 15:01

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