住宅ローン借り換え繰上げ返済実践記☆

●初めての住宅ローン組み方講座vol.1 　

住宅ローンを組む最重要事項とは

マイホーム購入は、ほぼまちがいなく人生で一番おおきな買い物であると
いえます。

そしてマイホームの購入資金として、親御さんの援助や、宝くじでも
当たらない限り、ほとんどのヒトが利用されるのが住宅ローンとなります。

しかし、住宅ローンを貸してくれるのは住宅金融公庫や銀行など
いわばお上のお墨付きのあるところ、にもかかわらず、なぜこんなにも
不安になるのでしょうか。

それは一般の商取引のように、売った！買った！はいおしまい！
とはいかず、先のわからない未来に向かって、長く義務がつづくから、
ということがひとつ。

そしてもうひとつが、住宅ローンを組むことにおいて
「自分にとって何が大事で安心なのか」ということがなかなか見えない
ということがあげられるしょう。

簡単に言えば「住宅ローンってよくわからない」ということです。

確かに、「どの金融機関がいいのか」「金利の種類はどれがいいのか」
「公的融資がいいのか民間融資がいいのか？」「ローン控除って？」
「何歳までに組めばいいの？」「何年ローンがいいの？」「固定？変動？」

ざっとあげてもこんなにあります。

また、住宅情報誌や書籍などを読んだり、勉強したりしても、いまいち
ピンとこないと思います。

あたりまえですね。こういったものは万人向けにかかれております。
たとえば年収の２５％以内といわれても、年収５００万円のヒトの２５％と
年収１０００万円のヒトの２５％では、意味が大きく異なります。

こう考えると、何を基準に住宅ローンを組めばよいか、あふれる情報に
振り回されて判断がつかず、不動産の営業マンの言われるままに
住宅ローンを組んでしまい、失敗した〜となる可能性もあります。

このカテゴリでは、そうならないようになるべく自分自身の状況に
応じた住宅ローン選びができるような知識、情報をご紹介していきたいと
思います。

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投稿者 koh : 2006年07月13日 16:52

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