住宅ローン借り換え繰上げ返済実践記☆

●初めての住宅ローン組み方講座vol.9

頭金、自己資金の内訳とは

ここまでで自分の予算を検討し、いくらの物件だったら購入できるのか
を考えていただきました。

物件自体の頭金は物件価格から組む住宅ローンの額を差し引けば
でてきますね。

では物件価格以外に必要ないわゆる「諸費用」と呼ばれるモノの内訳に
ついて見ていきたいと思います。

まずこの諸費用は、物件が新築か中古か、マンションなのか一戸建てなのか
仲介会社を介して購入するのか、売主から直接購入するのか、などの条件で
金額が変わってきます。

一番金額が変わってくるのが、仲介手数料です。
この仲介手数料は簡単に説明すると、購入する物件金額の３％＋６万円
＋消費税という金額になります。

もし物件価格が税込み４０００万円だとすると、１３２３０００円かかる計算と
なります。（３％＋６万円＋消費税が、仲介会社の請求できる上限となり、
その範囲内でいくらに設定してもよい）

１３２万円といえば引越し代から家具の新調くらいまでは充分にできる
金額なので、どこの不動産会社で購入をするかは、よく検討したいものです。

その他の諸費用については次回に・・・。

ランキング１位のお役立ち情報へ
vol.9 へ
住宅ローン借り換え繰上げ返済実践記☆ＴＯＰへ

投稿者 koh : 2006年09月01日 15:56

トラックバック

このエントリーのトラックバックURL:
http://say-koh.com/cgi/mt/mt-tb.cgi/1233

コメント

コメントしてください