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住宅ローン控除（減税）の基本講座
住宅ローン控除の変更点とメリットとは
住宅ローン控除の変更点でいちばん大きな点というと、減税を受ける期間が
選択制になったというところでしょう。
従来、住宅ローン減税期間は「１０年間」となっていましたが、これを
１０年間と１５年間の２種類から選択できることとなりました。
１０年間の控除期間では減税しきれなかった方にとってはこの期間選択制が
おおきなメリットとなります。
いままでは当初の６年間は最大で２５万円の所得税還付をうけることが
できましたが、これはあくまで還付される金額以上の所得税を納めている方
が対象です。
たとえば最大２５万円返ってくるといっても、１５万円しか所得税を納めて
いない場合には１５万円までが上限となり、１０万円分は繰り越されませんので
消滅です。
新制度により当初１０年間の控除率は住宅ローン残高の０．６％となりますが
こういうケースの場合は、その分、余ることなく長い期間で所得税の還付を
受ける事ができます。
自分の支払われている年間の所得税と照らし合わせ、どちらの期間を受けるのか
判断してください。
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投稿者 koh : 2007年03月01日 12:16
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