● 住宅ローンを借り換える vol.8 借り換えではないけれど ●
「買い替えることで結局借り換えることになる」 H.17.11.30結局わたしは、単純に住宅ローンを借り換えるという選択はとりませんでした。
もし最初から一戸建てを購入していたら、きっと普通に借り換えていたと
思います。
もっと広い物件を買っておけばよかったー。
わたしが最初にしたことは、いまウチにいくらお金があるのか、という
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● 住宅ローンを借り換える vol.7 決断 ●
「一大決心をして前にすすむ」 H17.11.27漠然と一戸建てに住みたいなぁと思っていたわたしは、借り換えた場合の
メリット、デメリット、買い換えた場合のメリット、デメリットを冷静に比較しました。
「お客さんに一戸建ての具体的な説明をしたい」という錦の御旗をこころに掲げ
わたしは一戸建てへの買い換えを決意しました！！
もうこうなると不動産業者とはいえ ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ つづきは↓
● 住宅ローンを借り換える vol.6 綿密なチェック ●
「どう動くにしろ、こまかく綿密なチェックが必要」 H17.11.26住宅ローンの借り換えに後ろ向きになり、おおよそ１ヶ月。
わたしはもう一台分の駐車場も借りてしまい、住宅ローンの支払い
以外に４７０００円（管理費等、駐車場２台分）も払うことになりました。
その時点で、わたしのトータルの支払額は
住宅ローン１３９００００円、付帯費用５６４０００円、年間トータル
１９５４０００円となりました。 ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ つづきは↓
● 住宅ローンを借り換える vol.5 決断 ●
「ただ借り換えるのもおもしろくないので」 H17.11.25住宅ローンを借り換えたところで、結局は分譲マンション。
付帯の管理費や修繕積立金、将来の金利アップの可能性・・・。
もろもろを考えると、どうも住宅ローンを借り換えることに前向きになれ
ませんでした。
だいたい、なんで自分の家なのに駐車場代も払わな ・・・・・・・・ つづきは↓
● 住宅ローンを借り換える vol.4 借り換えにも諸費用がかかります ●
「借り換えるにどのくらい諸費用がかかるのか」 H17.11.26借り換えるということは、新たに借入をした住宅ローンで、既存の
住宅ローンを一括返済するということです。
ですから、新たに住宅ローンを借り換えるということはイチから借り入れる
ことと一緒なのです。
ここで住宅ローン借入の諸費用について整理して ・・・・・・・・・・・・ つづきは↓
● 住宅ローンを借り換える vol.3 借り換えるか、買い換えるか ●
「けっこうな額を支払っていることに気付いた時に・・・。 H17.11.25我々不動産業界、ほとんどの会社は、給与に成果給を取り入れております。
要は売ってナンボ、仕入れてナンボの世界です。
わたしが住宅ローンを組んだ当初、支払いの返済率が約２５％だったものが
（年間支払額÷年収）、仕事の実力がつくにつれ、支払いそのものは
だんだんとラクになっていきました。
しかし！ ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・つづきは↓
● 住宅ローンを借り換える vol.2 現状把握？思い出す？ ●
「現在の状況をキチンと把握する」 H17.11.24数年前に、特に世紀前に住宅ローンを組んだ方、当時の金利を、
おぼえてい～ますか～♪って歌ってる場合じゃないのですが（←しかも古い）
いかがですか？覚えていますか？
きっと公庫、年金、銀行とそれぞれ組まれていると思います。
支払いが進んでいくと、何％の金利で借りたというより、毎月いくら
払っているかに視点が行き、金利のことは忘れているかもしれません。
たとえば、わたしが最初にマンションを購入した１９９ ・・・・・・・・・・・ つづきは↓
● 住宅ローンを借り換える vol.1 手間はかかるけど・・ ●
「手間はかかるけど、調べてみる価値アリ！」 H17.11.24住宅ローンの借入手続きをされたことのある方はお分かりだと思いますが、
この住宅ローンの借入手続き、ホントーにめんどくさいですよね。
ローンの申込み時にイッパイ書類を書き、いろいろな必要書類をそろえ、
終わったかと思うと、つぎにローンの契約です。
こんども、もっともっとイッパイ書類に記入する必要があります。
当然、住宅ローンを借り換えようとすると、おんなじ手続きが必要となり
「あーまたあの手続きをするのか・・・。めんどくさいなぁ。」となるのも
わかります。
しかし！ ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ つづきは↓
● 住宅ローンを借り換える ●
住宅ローンを借り換えるメリット、デメリット住宅金融公庫が廃止され、民間金融機関で金利競争がはじまり、
住宅ローン金利は空前絶後、前代未聞の低金利時代に入りました。
少し前とくらべると、長期金利は上昇気味になってきておりますが
それでも、史上最低域近辺をウロウロしている状況です。
さらに、各金融機関ごとに金利の優遇幅をもうけ、審査次第では当初１％を切る
信じられない金利商品も出てきました。
６年ほど前に最初の住宅ローンを組んだわたしは、「イ、イイなぁ・・・。」（涎） ・ ・つづきは↓
